КОМПАНИЯ "ПРОФРОСГРУПП"

Нас рекомендуют друзьям!

О компании

ИНВЕСТИЦИИ, СТРОИТЕЛЬСТВО, УПРАВЛЕНИЕ

Профиль нашей деятельности – осуществление профессионального управления объектами недвижимости,  земельными активами.

Брокеридж коммерческой недвижимости, Привлечение Финансирования

Основными направлениями работы нашей компании являются следующие:

 - комплексное управление земельными активами, их развитие  с  целью   дальнейшей капитализации      стоимости    земельных участков.

 - комплектное управление и эксплуатация объектов недвижимости.

 - поиск наиболее перспективных земельных участков ,объектов;

 - маркетинг проектов

 - привлечение финансирования;

 - последующая эксплуатация или реализация объекта.

Для девелоперских  и строительных компаний, наша команда осуществляет фокусированный отбор инвестиционных строительных проектов в сегменте жилой, коммерческой, гостиничной и складской недвижимости.

В рамках программы по развитию территории Москвы, Московской области и других регионов  РФ мы также готовы предложить актуальные земельные участки для реализации жилых, коммерческих, логистических проектов.

 

Также мы консультируем торговые сети и владельцев помещений, девелоперов и инвесторов, проводим маркетинговые исследования и разрабатываем концепции торговых центров, сдаем в аренду и продаем торговые объекты, а также оказываем услуги по приобретению прав на торговую недвижимость.

Профиль нашей деятельности – осуществление профессионального управления объектами недвижимости, земельными активами.
Основными направлениями работы нашей компании являются следующие:
- комплексное управление земельными активами, их развитие с целью дальнейшей капитализации стоимости земельных участков.
- комплектное управление и эксплуатация объектов недвижимости.
- поиск наиболее перспективных земельных участков ,объектов;
- маркетинг проектов
- привлечение финансирования;
- последующая эксплуатация или реализация объекта.
Для девелоперских и строительных компаний, наша команда осуществляет фокусированный отбор инвестиционных строительных проектов в сегменте жилой, коммерческой, гостиничной и складской недвижимости.
В рамках программы по развитию территории Москвы, Московской области и других регионов РФ мы также готовы предложить актуальные земельные участки для реализации жилых, коммерческих, логистических проектов.

Также мы консультируем торговые сети и владельцев помещений, девелоперов и инвесторов, проводим маркетинговые исследования и разрабатываем концепции торговых центров, сдаем в аренду и продаем торговые объекты, а также оказываем услуги по приобретению прав на торговую недвижимость.

Узнать больше
 

Продажа. Инвестиционно-строительный, девелоперские проект. Имущественный комплекс 4,5217 Га, 8668,6 м2 Рублевское шоссе 66

Реализация объекта недвижимости приостановлена

КОМПАНИЯ "ПРОФРОСГРУПП" предлагает к продаже.

Имущественный комплекс 4,5217 Га, 8668,6 м2 Рублевское шоссе 66.

Расположение объекта.

     Объект с постройками общей площадью 8668,6 м2 расположен на пересечении Рублевского шоссе и МКАД на двух участках: 1,5 и 3 Га.

       Участки расположены в престижном районе на правой стороне Рублевского шоссе при движении в область, на пересечении с МКАД.

      Участок площадью 3 Га, непосредственно примыкает к новому торгово-развлекательному комплексу ЕвроПарк, общей площадью 85000 м2., который включает в себя магазины Ашан, Техносила, Спортмастер, Союз. «ZARA», «Sephora», «Nike», «Л' Этуаль». На втором этаже располагается зона фудкорта, где представлены семь разных кухонь мира и два ресторана. Земельный участок общей площадью 4,52 Га находится в долгосрочной аренде на 25 лет с 1995 года.

На участках находятся центральные коммуникации: 120 КВа разрешенная мощность (договор с Мосэнерго), Центральное водоснабжение (Мосводоканал), Горячая вода (Мосгортепло).

      Участок площадью 1,5 Га находится через проезд от первого участка по первому ряду домов ближе к МКАД. Он представляет собой свободную от строений асфальтированную площадку.

     На участке площадью 3 Га (из которых 19 соток прилегающих к лесу не подлежат застройке), находятся строения общей площадью 8668,6м2

Варианты использования.

 

Объект представляет собой идеальную площадку для размещения автосалона и тех. центра, торгово-развлекательного комплекса (формата не конкурирующего с соседним ТРК «Европарк»). Возможно, также размещение офисного центра, т.к. существует повышенный спрос не офисные площади класса А на западе Москвы.

На время проектирования и получения ИРД на строительство возможна сдача объекта в аренду в существующем виде. Открытую площадку площадью 1,5 Га можно сдать в аренду под автосалон при условии установки нескольких быстровозводимых конструкций под офис и размещение персонала. Основная территория с постройками может быть предложена так же автосалону под автосервис, ремонтную зону и предпродажную подготовку, а/м. Такая комплексная сдача позволила бы отдать объект в одни руки и получить дополнительную выгоду за счет включения в арендуемые площади мест общего пользования: дороги, электрощитовые, вентиляционные и т.п.

Цена 35 000 000 дол.

Расположение

Местоположение: Россия, Москва, ЗАО, Крылатское, м. Молодежная, Рублевское ш., 66

Информация об участке

Площадь участка, Га:4.0
Категория назначения землепользования: ЗНП Земли населенных пунктов

Коммуникации

ЭлектроснабжениеЗаявка не подана, возможность электроснабжения участка есть

Цена

1 650 000 000 руб.( ~ 412 500 000 руб./Га)
1 650 000 000 руб. / м²
16 745 557 $ или 16 068 528 €

Shestov Alex

+79629457406

ID объекта: 181095
Добавлено: 03  Сентября 2015
Просмотры: 4012